经研究，现将《平潭综合实验区住房装修补贴细则》印发给你们，请认真遵照执行。

  为贯彻落实《福建省发展和改革委员会福建省财政厅关于2025年加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新的通知》（闽发改规〔2025〕1号）和《福建省商务厅等6部门关于印发福建省2025年支持家装厨卫“焕新”补贴细则的通知》（闽商务规〔2025〕4号）要求，加力扩围推进消费品以旧换新，鼓励引导群众开展住房装修，更好满足住房消费需求，特制定本实施细则。

  （一）在我区已办理土地使用权和房屋所有权登记，或已办理商品房买卖合同网签备案且已竣工交付的合法住宅的产权人（仅限自然人，以下简称“产权人”）；

  产权人与装修公司签订住房装修协议，且由装修公司代为购置家装物品和材料的，按照产权人与装修公司签订合同总价款的20%给予一次性补贴，最高不超过3万元。其中，家装物品和材料总购置价应不低于合同总价款的60%；若未达到60%的，按照家装物品和材料总购置价的20%给予补贴。

  （一）装修依法规范。产权人实施住房装修行为，遵守装修相关规定，配合有关部门进行现场核验。

  （二）购置及时有效。装修行为（见发票开具时间）以及装修合同签订时间均发生在文件印发之日后（含），在此时间节点前完成住房装修的，不予补贴。

  （三）申请主体适格。申请人应为房屋产权人，并与房屋装修人、装修合同签订主体、发票抬头主体、补贴接收主体等相一致。

  由区经发局发布活动商家征集公告，区交建局受理报名、审核确定参与活动商家并向社会公布名单。

  商家名单公布后，申请人选择名单中的装修公司开展住房装修。装修开始前，申请人需委托装修公司向房屋所在地片区局提出装修前备案，提交房子产权证明或商品房买卖合同备案表等合法房屋产权证明文件，并由片区局实地核验，留存拟装修改造部位装修前的照片。

  住房装修施工到满足申报补贴的进度后（进度要求详见需要注意的几点第四点），由装修公司统一向区交建局递交住房装修补贴申请，申请人以及装修公司共同对提交材料的真实性、完整性负责。申请材料包括：

  5.装修公司营业执照、资质证书、装修合同、支付凭证、装修公司开具的全额发票〔支付凭证以及开票时间为文件印发之日起（含）至2025年12月31日期间，发票信息包含产权人姓名，装修地址以及备注“参与住房装修补贴活动”等信息〕；

  各片区局在收到区交建局通知实地核验后的10个工作日内，组织有关人员进行逐套实地核验，填写是否实施装修行为，并附上现场核验照片。申请人在接到各片区局发出的实地核验通知5个工作日内，无法配合完成实地核验的，视作放弃申请；现场核验不通过或申请人放弃申请的，将对申请予以驳回。

  区交建局对申请材料在10个工作日内进行审核，审核不通过的，将申请驳回并告知装修公司和申请人。

  区交建局将审核通过的申请补贴情况做公示3个工作日，公示无异议后将补贴金额汇入申请人提供的一类银行借记卡上。区财金局负责调度资金，确保资金及时发放。

  （一）文件印发之日（含）起至2025年12月31日。受补贴总额控制，先到先得，用完即止。补贴资金使用完毕，区交建局将及时发布了重要的公告暂停受理住房装修补贴申请。若补贴活动终止公告发出前提交的补贴申请总金额超过补贴资金预算总额，由区交建局统一组织摇号，摇出补贴发放顺序号，经公示后发放。

  （二）住房装修补贴由中央与省级、区级按照85%、10%、5%的比例分别承担，具体活动资金金额由区交建局和区经发局根据真实的情况调剂增减。截至2025年12月31日未用完收回有关资金。

  （一）加强组织领导。各级各部门要充分认识做好住房装修补贴活动的意义，明确分管领导和责任部门，落实专人负责申请材料审核，精心组织实地核验工作，确保补贴工作顺利开展。

  （二）确保工作质量。区交建局对相关业务负责人和具体工作人员集中进行培训，充分压紧压实申请材料审核和实地核验等相关工作人员的直接责任。若发现申请人、装修公司等存在作弊舞弊、利用不正当手段（包括但不限于虚假申报、套现、提供虚假交易等）骗取套取补贴资金等违反法律法规行为，由区交建局收回已发放的补贴资金，按照国家、省、区有关信用惩戒的规定予以处理，并依法依规追究相应法律责任。

  （三）广泛宣传发动。各级各部门要广泛宣传住房装修补贴活动相关政策信息，强化政策解读，回应社会关切。装修协会要发动装修企业，强化供需对接，协助做好住房装修补贴活动相关工作。物业服务企业要进一步加强住宅装修管理。

  （一）在活动期间，一套住宅只能申请一次补贴，同一产权人在活动期间只能申请一次补贴。同一套住宅有两个以上产权人的，其他产权人需作为共同申请人。同一套房产已提交申请但审核未通过的，可重新提出申请。在实施过程中，申请人享受的财政补贴订单如发生退货退款或撤销交易的，申请人应在退货退款或撤销交易发生之日起，一个月内将已领取的补贴资金退回至财政指定账户。

  （二）符合本实施细则第一条规定条件的“合法住宅”不包括法人单位所有的住宅、个人所有的商业办公用房和商业公寓。无合法产权的住宅不在本次补贴范围。安置房未办理产权的，可以提供安置房协议书、选房确认书等材料，作为合法产权证明。

  （三）家装和材料购置品类为附件6中所列，其他品类物品材料不在补贴之列。合同中“材料费”金额不明确的，合同双方应追加补充条款进行确认。在实施过程中，如某一商品适用于多项消费品以旧换新政策，消费者可从高享受，但不重复享受优惠政策。

  （四）属于全屋整体装修的，现场核验时形象进度至少应完成砌墙以及水电施工节点，并已进行地板瓷砖铺贴（含施工中），需提供至少5张现场核验照片（含入户门、客厅、厨房、卫生间、卧室等区域至少各有1张）；属于局部改造装修的，现场核验时形象进度应完成全部局部装修施工内容，需提供至少3张局部改造现场核验照片（含入户门以及改造场所等区域）。

  （五）发票应为平潭综合实验区范围内的普通发票，包括电子发票（普通发票）、增值税普通发票、增值税电子普通发票、增值税普通发票（卷票）等。产权人提交的发票金额应与装修合同总价款一致，发票金额低于合同总价款的，按实际开票金额予以补贴。多张发票可以累计计算。

  （六）本实施细则所称住房装修，是指产权人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。装修公司（含分公司）应持有建筑装修装饰工程专业承包资质证书和安全生产许可证书。装修公司对装修工程承担安全生产主体责任，应当严格按照国家法律、法规及相关技术标准、规范，规范开展小散工程活动，确保施工作业安全。

  2025年月日，经实地核验，装修行为£属实/£不属实，现场情况见附图（含装修前后照片，粘贴在该申请材料背后，盖骑缝章）。

  注：1.申请人须诚信填报，缺少信息、信息不实、印章不全的，申请将予以驳回；

  本人（身份证号码：），房屋地址：，现申请平潭综合实验区住房装修补贴，本人在此承诺：

  一、同一套房未重复享受商务部门的家装家居补贴。对申请材料的完整性和真实性负责，不存在作弊舞弊、利用不正当手段（如虚假申报、套现、提供虚假交易、提供阴阳合同等）骗取套取补贴资金等违法违反相关规定的行为，也未被纳入失信被执行人名单。

  二、若存在以上行为，本人同意平潭综合实验区相关职能部门收回已发放的补贴资金，并按照有关法律、法规、规章的规定追究本人相应法律责任。

  三、在实施过程中，本人享受的财政补贴订单如发生退货退款或撤销交易的，本人承诺在退货退款或撤销交易发生之日起，一个月内将已领取的补贴资金退回至财政指定账户。

  本人系坐落于的房屋产权人（身份证号），现全权委托装修公司经办人（身份证号码：）办理住房装修补贴申请手续。

  一、装修材料类。水暖五金（含水龙头、淋浴器、挂件、水槽、落水、防滑扶手、晾衣架等）、竹木地板、家装涂料（含粉料、胶品及防水涂料）、瓷砖、基础建材（含水泥、沙、砖等）、电线电缆、集成吊顶、全屋定制柜、门（含卧室、厨房门等）、窗（含铝合金窗、玻璃窗等）、集成墙板等11类。

  三、家具照明类。床、床垫、沙发、成品柜、桌椅、LED灯、灯具、开关面板、插座等9类。

  四、智能家居类。智能防盗门（含智能锁）、智能沙发、智能床（含智能床垫）、智能卫浴、智能马桶（含智能马桶盖）、智能晾衣架、智能窗帘等7类。

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